Moradias em Nespereira para Reabilitação

Moradias para Reabilitação – Nespereira

Oportunidade de Investimento com Charme Histórico e 3 Pisos

Apresentamos estas moradias de traça tradicional, construídas em pedra, localizadas na tranquila freguesia de Nespereira. Com uma área de implantação de 87 m² e uma estrutura robusta distribuída por 3 pisos, este imóvel destaca-se pelas suas 2 frentes, que garantem uma excelente exposição solar e ventilação natural em todos os níveis.

Distribuição dos Imóveis:

• Rés-do-Chão: Composto por 2 lojas, espaços versáteis, áreas de arrumação ou integrados na área social da habitação.

• 1º Andar: Piso intermédio atualmente configurado com cozinha e instalação sanitária.

• 2º Andar: A zona privada da casa, contando com 3 quartos, sala de estar, cozinha adicional e casa de banho.

• Casa Térrea em Ruinas

Pontos Fortes e Potencial de Remodelação:

• Arquitetura Sustentável: A estrutura em pedra oferece uma inércia térmica superior. De acordo com princípios de física de edifícios, a reabilitação destas paredes permite manter temperaturas estáveis no interior, reduzindo a necessidade de climatização artificial no futuro.

• Flexibilidade Espacial: Com um total de área bruta de construção superior a 190 m², o imóvel permite uma reorganização moderna dos espaços, transformando-o numa moradia unifamiliar contemporânea ou num alojamento de turismo rural.

• Estado Atual: O imóvel mantém a caixilharia original em ferro e vidro simples, representando uma “folha em branco” para a instalação de soluções de alta eficiência energética (como corte térmico e vidros duplos de baixa emissividade).

Localização:

Situada numa zona que concilia o sossego do ambiente rural com a proximidade a serviços essenciais, esta é a escolha ideal para quem valoriza a herança arquitetónica e deseja criar um refúgio personalizado ou um produto imobiliário de alta rentabilidade.